CRI e CRA: como maximizar os ganhos em renda fixa?

Você ainda não conhece o CRI e CRA?

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são instrumentos financeiros atrativos que permitem maximizar os ganhos dentro desse segmento.  

Neste conteúdo, entenderemos como funcionam esses investimentos, quem é responsável pela emissão, os benefícios e outras informações importantes que te ajudarão a tomar a melhor decisão. Boa leitura!

O que é CRI e CRA?

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são títulos de crédito lastreados em recebíveis originados nos setores imobiliário (como financiamentos de imóveis e aluguéis) e agropecuário (como financiamentos agrícolas e vendas antecipadas de safra), respectivamente. 

Estes são instrumentos financeiros utilizados para captar recursos para esses setores, oferecendo aos investidores a oportunidade de diversificar suas carteiras e potencialmente obter retornos atrativos.

Quem emite CRI e CRA?

O CRI e CRA são emitidos para canalizar recursos para o setor imobiliário e agronegócio, respectivamente. Por exemplo, um CRI pode ser emitido para financiar a construção de um shopping center, enquanto um CRA pode financiar a expansão de uma plantação de café.

Quais são as vantagens de investir em CRI e CRA?

Ao investir em CRI e CRA você tem a oportunidade de aproveitar benefícios como:

Benefício fiscal significativo

Uma grande vantagem do CRI e CRA é a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que pode aumentar significativamente a rentabilidade líquida, comparada a outros investimentos tributáveis de renda fixa.

Oportunidade de diversificação

Investir em CRI e CRA abre portas para diversificar a carteira de investimentos, penetrando em segmentos específicos da economia com potencial de crescimento. Isso oferece uma vantagem em termos de exposição a diferentes setores.

Contribuição econômica direta

Escolher CRI e CRA para seu portfólio significa apoiar diretamente os setores imobiliário e do agronegócio, os quais são pilares do desenvolvimento econômico nacional.

E quais são os riscos do CRI e CRA?

Mesmo sendo uma alternativa segura de investimento de renda fixa, o CRI e CRA também possuem alguns riscos, que devem ser observados no momento da sua escolha, sendo os principais:

  • Liquidez: CRI e CRA geralmente têm prazos de vencimento mais longos e podem carecer de liquidez imediata, o que pode ser problemático para investidores que buscam acessibilidade rápida aos seus fundos;
  • Riscos de crédito: apesar das garantias, os CRI e CRA carregam riscos de crédito, sendo crucial avaliar a solidez da securitizadora e a qualidade do ativo subjacente ao título.

Dicas de como escolher as melhores opções de CRI e CRA

Está em dúvida sobre qual investimento escolher? Essas dicas podem te ajudar:

  1. Examine o rating de crédito: avalie a classificação de risco de cada título para entender seu nível de segurança. Por exemplo, um CRI com rating AAA indica um risco muito baixo;
  2. Verificação de garantias: investigar se o título é respaldado por garantias reais, como imóveis, para mitigar o risco de perda;
  3. Análise de rentabilidade: compare os rendimentos dos CRI e CRA com outros investimentos para determinar a melhor opção. Por exemplo, um CRA pode oferecer um rendimento anual de 8%, comparado a um CDB com 6%;
  4. Pesquisa sobre emissor: conhecer a reputação e estabilidade da entidade emissora pode diminuir o risco de inadimplência.

Conclusão

O CRI e CRA representam excelentes opções para investidores que buscam diversificação, benefícios fiscais e apoio ao crescimento econômico, e entender esses instrumentos é fundamental para uma tomada de decisão informada. 

Na Mosaico Investimentos, oferecemos orientação detalhada para que você possa tirar proveito dessas oportunidades, adicionando essas opções de forma estratégica à sua carteira. 

Entre em contato conosco para integrar esses investimentos dinâmicos em seu plano financeiro e alavancar seu portfólio de renda fixa.

Confira esses posts também!

Junte as peças do sucesso financeiro com a Mosaico Investimentos

ASSINE NOSSA NEWSLETTER

Receba diretamente em seu e-mail, as últimas novidades, atualizações dos artigos do blog e análises abrangentes sobre panoramas de investimentos. Mantenha-se sempre informado e pronto para tomar decisões financeiras mais acertadas.

Abrir bate-papo
Olá 👋
Podemos ajudá-lo?