Você ainda não conhece o CRI e CRA?
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são instrumentos financeiros atrativos que permitem maximizar os ganhos dentro desse segmento.
Neste conteúdo, entenderemos como funcionam esses investimentos, quem é responsável pela emissão, os benefícios e outras informações importantes que te ajudarão a tomar a melhor decisão. Boa leitura!
O que é CRI e CRA?
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são títulos de crédito lastreados em recebíveis originados nos setores imobiliários (como financiamentos de imóveis e aluguéis) e agropecuário (como financiamentos agrícolas e vendas antecipadas de safra), respectivamente.
São instrumentos para captar recursos para esses setores, oferecendo aos investidores a oportunidade de diversificar suas carteiras e potencialmente obter retornos atrativos.
Quem emite CRI e CRA?
O CRI e CRA são emitidos para canalizar recursos para o setor imobiliário e agronegócio, respectivamente. Por exemplo, um CRI pode ser emitido para financiar a construção de um shopping center, enquanto um CRA pode financiar a expansão de uma plantação de café.
Quais são as vantagens de investir em CRI e CRA?
Ao investir em CRI e CRA você tem a oportunidade de aproveitar benefícios como:
Benefício fiscal
Uma grande vantagem do CRI e CRA é a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que pode aumentar significativamente a rentabilidade líquida, comparada a outros investimentos tributáveis de renda fixa.
Oportunidade de diversificação
Abre portas para diversificar a carteira de investimentos, penetrando em segmentos específicos da economia com potencial de crescimento. Isso oferece uma vantagem em termos de exposição a diferentes setores.
Contribuição econômica direta
Escolher CRI e CRA para seu portfólio significa apoiar diretamente os setores imobiliário e do agronegócio, os quais são pilares do desenvolvimento econômico nacional.
E quais são os riscos do CRI e CRA?
Mesmo sendo uma alternativa segura de investimento de renda fixa, o CRI e CRA também possuem alguns riscos que você precisa observar no momento da sua escolha, sendo os principais:
- Liquidez: geralmente, eles têm prazos de vencimento mais longos e podem carecer de liquidez imediata, o que pode ser problemático para investidores que buscam acessibilidade rápida aos seus fundos;
- Riscos de crédito: apesar das garantias, os CRI e CRA carregam riscos de crédito, sendo crucial avaliar a solidez da securitizadora e a qualidade do ativo subjacente ao título.
Dicas de como escolher as melhores opções de CRI e CRA
Está em dúvida sobre qual investimento escolher? Essas dicas podem te ajudar:
- Examine o rating de crédito: avalie a classificação de risco de cada título para entender seu nível de segurança. Por exemplo, um CRI com rating AAA indica um risco muito baixo;
- Verificação de garantias: investigar se o título é respaldado por garantias reais, como imóveis, para mitigar o risco de perda;
- Análise de rentabilidade: compare os rendimentos deles com outros investimentos para determinar a melhor opção. Por exemplo, um CRA pode oferecer um rendimento anual de 8%, comparado a um CDB com 6%;
- Pesquisa sobre emissor: conhecer a reputação e estabilidade da entidade emissora pode diminuir o risco de inadimplência.
Conclusão
Esses investimentos representam excelentes opções para investidores que buscam diversificação, benefícios fiscais e apoio ao crescimento econômico, e é fundamental entender esses instrumentos para tomar decisões certas.
Na Mosaico Investimentos, oferecemos orientação detalhada para que você possa tirar proveito dessas oportunidades, adicionando essas opções de forma estratégica à sua carteira.
