O KNIP11 costuma chamar a atenção dos investidores que buscam bons resultados com fundos imobiliários.

Mas será que vale a pena incluir esse ativo em sua carteira?

É isso que vamos descobrir neste artigo! Continue lendo para saber o que é esse fundo, quais são seus riscos, os últimos resultados alcançados e se é vantajoso comprar o KNIP11.

Aproveite a leitura!

O que é o KNIP11?

O KNIP11 é um fundo de investimento imobiliário de papel, que investe principalmente em ativos de renda fixa ligados a esse mercado, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Além disso, o fundo possui uma gestão ativa, realizada pela Kinea Investimentos, cuja remuneração está inclusa na taxa de administração, que atualmente é de 1% ao ano sobre o patrimônio líquido.

Outras informações sobre o KNIP11:

• Segmento: títulos e valores mobiliários;
• Prazo de duração: indeterminado;
• Tipo de gestão: ativa;
• Taxa de administração: 1% a.a.;
• Valor patrimonial: R$ 7,33 Bilhões.

O fundo KNIP11 é para investidor qualificado?

Sim, o KNIP11 é um fundo imobiliário voltado apenas para investidores qualificados, isto é, que possuam mais de R$ 1 milhão em investimentos financeiros ou certificações específicas reconhecidas pela CVM.

Isso significa que, se você não fizer parte desse perfil, esse ativo não estará disponível para compra em sua corretora de investimentos.

Importante destacar que esse bloqueio é realizado não por ordens da instituição financeira, mas por conta das regras determinadas pela própria emissora do KNIP11.

Quais são os resultados do KNIP11?

Para conhecer melhor esse fundo de investimento, vamos analisar alguns dos últimos resultados alcançados:

P/VP

O Preço sobre o Valor Patrimonial desse fundo é de 0,96. Por estar abaixo de 1, significa que está sendo vendido por menor que seu valor real.

Liquidez diária

A média da liquidez diária dos últimos 30 dias é de R$ 10,34 milhões, conforme atualização em 20/11/2025.

Variação

A variação do preço do ativo com base nos últimos 12 meses é de 9,68%, com base em análise feita em 20/11/2025.

Rentabilidade

A rentabilidade real desse ativo, já descontado a inflação, é de:

• 1 mês: 1,53%
• 3 meses: 3,50%
• 1 ano: 5,18%
• 2 anos: 9,76%
• 5 anos: 7,99%
• 10 anos: 0,00%

Histórico de dividendos

O histórico de dividendos em 2025 e em 2024 é:

Data com	Pagamento	Valor
31/10/2025	13/11/2025	0,62000000
30/09/2025	13/10/2025	0,60000000
29/08/2025	11/09/2025	0,70000000
31/07/2025	13/08/2025	0,80000000
30/06/2025	11/07/2025	0,80000000
30/05/2025	12/06/2025	1,04000000
30/04/2025	14/05/2025	1,25000000
31/03/2025	11/04/2025	1,10000000
28/02/2025	17/03/2025	0,90000000
31/01/2025	13/02/2025	0,95000000
30/12/2025	14/01/2025	1,00000000
29/11/2024	12/12/2024	0,90000000
31/10/2024	13/11/2024	0,70000000
30/09/2024	11/10/2024	0,75000000
30/08/2024	12/09/2024	0,76000000
31/07/2024	13/08/2024	0,87000000
28/06/2024	11/07/2024	0,85000000
31/05/2024	13/06/2024	0,85000000
30/04/2024	14/05/2024	1,05000000
28/03/2024	11/04/2024	1,05000000
29/02/2024	13/03/2024	0,95000000
31/01/2024	15/02/2024	0,86000000

Quanto o KNIP11 paga por cota?

Nesse cenário, considerando novembro de 2025, KNIP11 paga 0,62000000 por cota. Sendo a cotação atual R$88.40, comprando 10 cotas, você teria uma renda a mais de R$6,82 por mês.

Quais são os riscos de investir no KNIP11?

Assim como qualquer fundo imobiliário, o KNIP11 também envolve riscos que podem impactar diretamente sua rentabilidade e o comportamento da sua carteira ao longo do tempo. 

Portanto, entender esses pontos é essencial para avaliar se o ativo faz sentido para o seu perfil de investidor e objetivos financeiros.

Veja quais são os principais:

• Risco de crédito: por investir em títulos de dívida, existe o risco de inadimplência por parte dos devedores, o que impactaria diretamente o rendimento do fundo;
• Risco de mercado: mesmo sendo um fundo focado em renda, as cotas do KNIP11 podem oscilar conforme as expectativas sobre juros, inflação e economia;
• Risco de liquidez: embora o KNIP11 tenha um bom volume negociado, sua liquidez pode diminuir em períodos de instabilidade econômica. Sem falar que esse fundo é somente direcionado a investidores qualificados, o que restringe ainda mais o público.

Vale a pena investir no KNIP11?

O KNIP11 é uma das principais escolhas de fundos imobiliários de papel atualmente, em razão da sua estabilidade nos resultados entregues.

Como vimos anteriormente, seu histórico de dividendos ao longo do ano não oscilou de forma expressiva durante os meses e nem alcançou resultados muito baixos.

Além disso, sua rentabilidade real é positiva em diferentes cenários, apresentando mais um ponto ao seu favor.

A gestão ativa da Kinea também é um fator que deve ser considerado, pois a gestora é reconhecida pela seleção rigorosa de ativos.

No entanto, vale lembrar que o fundo não está livre de riscos, que devem ser considerados no momento em que você elaborar sua estratégia.

Outro ponto é que o KNIP11 é destinado a investidores qualificados e nem todos têm acesso ao fundo, limitando sua negociação e reduzindo o perfil de quem pode incluí-lo em sua carteira.

Portanto, esse ativo vale a pena para quem possui perfil compatível, busca renda periódica com correção inflacionária e deseja exposição ao mercado de crédito imobiliário com uma gestão segura.

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O KNIP11 é uma ótima opção de fundo imobiliário, mas existem muitos outros ativos negociados diariamente na bolsa.

Inclusive, a diversificação é uma tática importante para alcançar bons resultados, que você deve fazer com estratégia e cuidado.

Para conseguir escolher os fundos que mais combinam com seus objetivos, você precisa de um suporte especializado.

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