Quanto rende 100 mil em fundos imobiliários? Veja a simulação!

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Felipe Nathan

Quanto rende 100 mil em fundos imobiliários: imagem de um pote com moedas caindo sobre uma mesa

Você já calculou quanto rende 100 mil em fundos imobiliários?

Ao fazer essa simulação, é possível descobrir o potencial de retorno que essa quantia tem a oferecer, desde que você escolha investimentos estratégicos e alinhados com os seus objetivos.

Neste artigo, vamos não apenas saber quanto rende 100 mil em fundos imobiliários por mês, mas também aprender como montar uma carteira de investimentos que te aproxime das suas metas. Aproveite a leitura!

Como funcionam os fundos imobiliários?

Os fundos imobiliários são um investimento coletivo, através do qual os investidores conseguem adquirir cotas de empreendimentos imobiliários — como shoppings, hospitais, escritórios e outros — ou de ativos relacionados, como títulos de dívida imobiliária.

Portanto, essa é uma forma de investir diretamente no mercado imobiliário, sem precisar adquirir um imóvel para locação ou revenda.

Inclusive, existem diferentes tipos de fundos imobiliários, sendo os mais populares:

  • Fundos de tijolo: você investe em imóveis físicos;
  • Fundos de papel: seu dinheiro é aplicado em títulos relacionados ao setor imobiliário;
  • Fundos híbridos: o capital é investido tanto em imóveis físicos, como em ativos financeiros.

Quanto rende 100 mil em fundos imobiliários por mês?

Se o rendimento de dividendos for 10%, um fundo imobiliário rende, em média, R$ 833,33 em um mês. 

Contudo, em uma rápida busca, você descobre que existem diferentes ativos classificados como fundos imobiliários. Inclusive, esses investimentos ainda são divididos em categorias, como os fundos de shopping, focados apenas nesses empreendimentos.

Portanto, para descobrir quanto rende 100 mil em fundos imobiliários, é necessário realizar algumas simulações, entendendo o comportamento médio desse ativo no mercado e seu potencial de retorno.

A seguir, selecionamos os principais FIIs, com Dividend Yields diferentes, para você entender o comportamento desse investimento e sua média de rendimento:

Fundo imobiliárioDY em 12 mesesRendimento em 1 mêsRendimento em 12 meses
MAXI Renda (MXRF11)12,71%R$ 1.059,17R$ 13.477,18
BTG PACTUAL LOGÍSTICA FII (BTLG11)9,71%R$ 809,17R$ 10.154,01
CSHG Logística (HGLG11)8,73%R$ 727,50R$ 9.087,92
XP Malls Fundos (XPML11)11,50%R$ 958,33R$ 12.125,93
Valora Hedge (VGHF11)15,03%R$ 1.252,50R$ 16.109,85
Kinea Rendimentos Imobiliários Fundos (KNCR11)11,63%R$ 969,17R$ 12.270,40

Quanto rende 100 mil na Poupança?

Considerando a taxa de juros anual de 7,68%, 100 mil renderia somente R$ 640,00 ao mês, totalizando o montante de R$ 7.956,19 em 12 meses. 

Não é considerada a opção ideal para quem quer conquistar rendimentos maiores e viver de renda em algum momento.

Quanto rende 100 mil em Tesouro Selic?

Uma opção mais rentável de renda fixa para você aplicar o seu capital é o Tesouro Selic, que atualmente está com uma taxa de juros de 13,25% ao ano. Desse modo, mensalmente, você garante um rendimento de R$ 1.104,17 e, em um ano, terá acumulado R$ 14.085,03.

Quanto rende 100 mil em CDB?

Escolhendo um CDB de 120% do CDI (CDI equivalente a 13,24%), você receberia mensalmente R$ 1.324,00. Em 12 meses, o montante acumulado seria de R$ 17.097,58.

É outra renda fixa bastante procurada pelos investidores por conta do seu ótimo potencial de retorno. Possui garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito), então, é segura.

Vale a pena investir 100 mil em fundos imobiliários?

Ao simular quanto rende 100 mil em fundos imobiliários, descobrimos que você pode garantir uma rentabilidade mensal de até R$ 1.252,50. Esse resultado demonstra que os FIIs são ótimas opções de ativos para investir dinheiro.

No entanto, lembre-se que existem diferentes fundos no mercado, cada um com um dividend yield diferente — e histórico de desempenho.

Portanto, antes de aplicar todo o seu dinheiro em apenas um FIIs, faça uma pesquisa abrangente, conhecendo cada uma das opções e entendendo seu comportamento. Vamos saber mais sobre esse processo abaixo!

Como encontrar o melhor FII para sua estratégia?

Agora que você já sabe quanto rende 100 mil em fundos imobiliários, está na hora de encontrar um ativo que combine com sua estratégia de investimentos e te deixe mais perto dos seus objetivos. Descubra abaixo como fazer isso:

Conheça as opções do mercado

Isso não significa apenas analisar o dividend yield atual do FII, mas também avaliar suas taxas de rentabilidade, preço, nível de risco e entre outros dados.

Para facilitar sua busca, além dos Fundos Imobiliários listados anteriormente, analise também os seguintes ativos:

  • VBI LOGISTICO FII (LVBI11)
  • XP LOG FII (XPLG11)
  • VBI PRIME PROPERTIES FII (PVBI11)
  • TELLUS PROPERTIES FII (TEPP11)
  • JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FII (JSRE11)
  • VINCI SHOPPING CENTERS FII (VISC11)
  • CSHG RENDA URBANA FII (HGRU11)

Análise o histórico de rendimentos

Um FII registrar um DY baixo no momento não significa que sempre foi assim. Na verdade, essas oscilações são comuns, já que esses ativos são investimentos de renda variável e estão sujeitos a diferentes fatores de mercado.

Por isso, mesmo que um Fundo Imobiliário não esteja em alta, é fundamental analisar seu histórico de desempenho para entender seu comportamento ao longo do tempo. 

Além disso, avalie os fatores que levaram à queda e se há perspectivas de recuperação que possam impactar positivamente seus rendimentos futuros.

O mesmo deve ser aplicado quando um FII estiver em alta: investigue os motivos por trás desse bom desempenho e tente identificar possíveis mudanças no cenário do mercado que impactem os resultados — seja para manutenção dos ganhos ou eventuais perdas.

Diversifique seus investimentos

Use essa variedade de FIIs a seu favor! Diversifique sua carteira de investimentos, alocando seu capital em diferentes ativos desse tipo do mercado.

Desse modo, você consegue equilibrar as oscilações naturais desses investimentos e minimizar perdas significativas. Afinal, mesmo que um fundo sofra uma queda, outros podem permanecer estáveis ou até mesmo apresentar valorização, compensando eventuais prejuízos sofridos.

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Credenciados pelo Banco BTG Pactual, nossos especialistas estão empenhados em desenvolver soluções financeiras que se alinhem perfeitamente com as suas necessidades.

Isso inclui criar uma estratégia de investimentos personalizada, alinhada com os seus objetivos e capacidade financeira.

Conte conosco para construir um futuro financeiro sólido e próspero! Entre em contato e saiba como podemos te ajudar nessa jornada.

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