Quais são os dividendos mensais de XPML11?
Entre os fundos imobiliários disponíveis no mercado, o XP Malls Fundos é um dos mais conhecidos e está proporcionando ótimos resultados nos últimos meses.
No entanto, para ter certeza do potencial desse investimento, continue nesse conteúdo! Descubra o que é o XPML11, quais são seus dividendos mensais e outros indicadores financeiros que vão facilitar sua escolha.
Aproveite a leitura!
O que é o Fundo Imobiliário XPML11?
O XP Malls Fundos, comercializado pela sigla XPML11, é um fundo imobiliário com foco na obtenção de renda por meio de exploração de shopping centers brasileiros. Desse modo, seu ganho de capital é obtido com a compra e venda de empreendimentos.
Além disso, esse fundo foi criado em 2017, tendo como gestor o XP Vista Asset Management Ltda., sendo atualmente administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A.
Ao adicionar o XPML11 em sua carteira de investimentos, você passa a obter dividendos mensais derivados do lucro obtido pelo fundo.
Confira abaixo outras informações importantes sobre esse FII:
- Taxa Administração: 0,95% a 0,75% a.a.;
- Cotas Emitidas: 56.720.787;
- Patrimônio Líquido (PL): R$ 5.902.664.379,70.
Qual o portfólio do XPML11?
O XP Malls possui atualmente participação em 29 empreendimentos espalhados pelo Brasil, inclusive em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Manaus e outras grandes cidades do país.
Confira abaixo alguns dos shoppings que fazem parte desse fundo:
| Shopping | Localização | Participação |
| Downtown | Rio de Janeiro (RJ) | 100% |
| Tietê Plaza Shopping | São Paulo (SP) | 90% |
| Shopping Metropolitano Barra | Rio de Janeiro (RJ) | 70% |
| Shopping Ponta Negra | Manaus (AM) | 62% |
| Grand Plaza Shopping | Santo André (SP) | 51% |
| Natal Shopping | Natal (RN) | 45% |
| Shopping Cidade Jardim | São Paulo (SP) | 40% |
| Shopping Estação BH | Belo Horizonte (MG) | 40% |
| Shopping Uberlândia | Uberlândia (MG) | 40% |
XPML11 dividendos mensais: quais são?
Atualmente, o XPML11 dividendos mensais correspondem a 10,34%. Esse dado demonstra o rendimento obtido por meio dos proventos distribuídos nos últimos 12 meses (considerando abril de 2025).
Além disso, é importante destacar que esse FII distribui, no mínimo, 95% do lucro obtido semestralmente em regime de caixa, apresentando uma taxa de desempenho de 20% do que excede 100% do IPCA + 6% a.a.
Confira abaixo uma comparação do XPML11 dividendos mensais e dos oferecidos por outros fundos de shopping:
| FII | DY | Cotação |
| BTG PACTUAL SHOPPINGS (BPML11) | 15,96% | R$ 80,00 |
| FII BBIG (BBIG11) | 13,04% | R$ 7,05 |
| SHOPPINGS AAA FDO DE INV IMOB (CPSH11) | 12,81% | R$ 9,41 |
| GENERAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO (FIGS11) | 11,23% | R$ 46,30 |
| AJ MALLS (AJFI11) | 10,90% | R$ 7,49 |
| HSI MALLS (HSML11) | 10,72% | R$ 85,36 |
Os dados seguem a atualização realizada em 27 de abril de 2025.
Simulação de XPML11 — Dividendos mensais
Para analisar o desempenho do XPML11 dividendos mensais, vamos fazer uma simulação considerando um investimento de R$ 10 mil.
Como o DY corresponde a 10,34% ao ano, R$ 10 mil renderia R$ 86,17 em um mês. Considerando 6, 12 e 24 meses teríamos:
| Meses | Total em rendimentos |
| 6 | R$ 528,27 |
| 12 | R$ 1.084,44 |
| 24 | R$ 2.286,48 |
Importante: por se tratar de um investimento de renda variável, os dividendos mensais do XPML11 podem mudar a qualquer momento.
Histórico de dividendos mensais do XPML11
Confira abaixo o histórico do XPML11 dividendos mensais nos últimos meses e veja como esse fundo vem se comportando no mercado de investimentos:
| Data base | Data de pagamento | Dividend Yield |
| 16/04/2025 | 25/04/2025 | 0,88% |
| 18/03/2025 | 25/03/2025 | 0,94% |
| 18/02/2025 | 25/02/2025 | 0,95% |
| 17/01/2025 | 24/01/2025 | 0,99% |
| 16/12/2024 | 23/12/2025 | 0,98% |
| 14/11/2024 | 25/11/2025 | 0,93% |
Quais são os outros resultados do XPML11?
Para decidir se vale a pena investir em um ativo de renda variável, você também deve analisar os seguintes resultados alcançados:
Liquidez diária
A média da liquidez diária dos últimos 30 dias corresponde a R$ 10,87 milhões.
Variação do preço
Com base na variação do preço do fundo nos últimos 12 meses, temos 2,36%, considerando também os grupamentos, bonificações, desdobramentos e proventos.
Rentabilidade
A rentabilidade real do XPML11, já descontada a inflação, está variando da seguinte forma:
- 1 mês: 6,49%
- 3 meses: 12,37%;
- 1 ano: – 2,59%;
- 2 anos: 15,54%;
- 5 anos: 22,28%.
Vale a pena investir nesse fundo imobiliário?
Em uma rápida análise do desempenho do XPML11 nos últimos meses, temos que esse fundo está garantindo dividendos mensais de 10,34% ao ano, aproximadamente 0,86% ao mês.
Por mais que esse seja um dos maiores dividendos oferecidos pelos fundos de shopping, esse também é o FII com maior cotação em comparação aos demais.
Portanto, o ideal é analisar as opções disponíveis, entender seu desempenho nos últimos meses, comparar os fundos e identificar quais fatores podem impactar nos resultados daqui para a frente.
Como escolher os melhores fundos imobiliários para sua carteira?
Para determinar qual fundo imobiliário fará parte da sua carteira de investimentos, você deve seguir alguns passos.
Desse modo, será possível selecionar os ativos que mais fazem sentido para o seu perfil, objetivos e situação financeira atual. Veja abaixo quais são essas estratégias:
1. Analise o tipo de fundo imobiliário
Você sabia que existem diferentes tipos de fundos imobiliários? Por exemplo, enquanto os fundos de tijolo investem em imóveis físicos, os fundos de papel focam em títulos ligados ao mercado imobiliário.
Além disso, cada um possui suas próprias características e vantagens, que devem ser consideradas antes de você fazer sua aplicação.
Compare esses benefícios e, em seguida, decida se realmente deseja investir em fundos de tijolo, como os fundos de shopping, ou se prefere direcionar seu capital para a outra opção.
2. Estude os indicadores financeiros
Antes de analisar os dados obtidos pelo FII, você deve entender o que significa cada indicador e seus impactos para o desempenho do fundo.
Portanto, estude esses indicadores financeiros e, em seguida, analise o desempenho das principais opções disponíveis no mercado.
3. Acompanhe o mercado
Se você investir em fundos imobiliários, então deve passar a acompanhar as tendências desse mercado.
Além disso, entenda quais ativos se adaptam melhor às mudanças do cenário econômico e se mostram mais resilientes em momentos de crises financeiras.
4. Diversifique os seus investimentos
Durante esse estudo, não foque somente em analisar um fundo, mas identifique quais são os melhores FIIs do mercado.
Afinal, para obter melhores resultados e até mesmo diminuir os riscos, você deve diversificar os seus investimentos.
No caso dos fundos imobiliários, o ideal é escolher ativos relacionados a diferentes setores e regiões demográficas.
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