Se você está pensando em começar a construir uma carteira de fundos de investimentos, então precisa conhecer o IRIM11.

Esse é um FII popular entre os investidores, principalmente entre aqueles que estão começando e não querem investir muito ainda no começo.

Nesse conteúdo, vamos te mostrar todas as informações sobre o IRIM11 e te ajudar a entender se vale a pena incluir esse ativo em sua carteira. Boa leitura!

O que é o IRIM11?

O IRIM11 é o ticker do fundo imobiliário IRIDIUM, utilizado para negociação das suas cotas na Bolsa de Valores (B3).

Além disso, esse fundo é do tipo Fundo de Papel, o que significa que direciona seus recursos para investimentos em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como:

• Letras de Crédito Hipotecário (LCI);
• Letras Hipotecárias (LH);
• Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Desse modo, investir no IRIM11 permite ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário de forma diversificada, sem precisar adquirir imóveis diretamente, e com gestão profissional dos recursos.

Principais características do IRIM11

• Razão social: IRIDIUM Fundo de Investimento Imobiliário;
• Público-alvo: geral;
• Segmento: híbrido;
• Taxa de administração: 1,03% a.a. sobre patrimônio líquido;
• Número de cotistas: 226.192;
• Tipo de gestão: ativa;
• Valor patrimonial por cota: R$ 84,14
• Cotas emitidas: 35.225.936;
• Valor patrimonial: R$ 2,96 Bilhões.

Qual a cotação do IRIM11 hoje?

A cotação do IRIM11 hoje é de R$ 64,89, conforme atualização feita em 16/02/2026.

Além disso, o valor desse fundo imobiliário manteve variação relativamente estável nos últimos meses, sendo que a maior cotação foi de R$ 74,87 (05/12/2025) e a menor de R$ 53,53 (16/02/2025).

Portanto, essa estabilidade pode interessar a investidores que buscam renda recorrente em fundos de papel, sem grandes oscilações de preço no curto prazo.

Quais são os resultados do IRIM11?

Para saber mais sobre esse fundo imobiliário e, principalmente, se vale a pena incluí-lo em sua carteira de investimentos, vamos conferir abaixo outros resultados apresentados pelo IRIM11:

Dividend Yield

O Dividend Yield atual é de 14,90%, com base nos proventos distribuídos pelo fundo nos últimos 12 meses.

P/VP

O Preço sobre o Valor Patrimonial é de 0,77, indicando que o fundo está sendo vendido por menos que seu valor real.

Liquidez Diária

Atualmente, a média da liquidez diária nos últimos 30 dias é de R$ 4,23 milhões.

Variação

A variação do preço do ativo é de 21,22%, com base nos últimos 12 meses.

Rentabilidade

A rentabilidade real, já descontada a inflação, é de:

• 1 mês: -5,06%;
• 3 meses: -10,49%;
• 1 ano: 17,59%;
• 2 anos: -1,65%;
• 5 anos: 0,00%;
• 10 anos: 0,00%.

Qual o histórico de dividendos do fundo IRIM11?

Em 10 de fevereiro de 2026, o fundo IRIM11 registrou a menor distribuição de dividendos da sua história, de apenas R$ 0,69 por cota.

Segundo o relatório divulgado pelo fundo, essa redução ocorreu principalmente devido a dois fatores:

• Baixa inflação no período: o IPCA médio reconhecido no resultado caixa da carteira de CRIs foi de apenas 0,13%, ou seja, refletindo os níveis mais baixos de inflação em outubro e novembro;
• Movimentações na carteira: a gestão vendeu cerca de 0,44% do patrimônio líquido no período, e, além disso, com realocações realizadas no mês anterior, houve impacto negativo sobre os resultados da parcela investida em FIIs.

Ainda assim, apesar desse valor pontual, é importante ressaltar que este não representa o histórico típico do fundo, que apresentou resultados significativamente maiores nos períodos anteriores, como:

DATA COM	PAGAMENTO	VALOR
10/02/2026	19/02/2026	0,69000000
12/01/2026	19/01/2026	0,89000000
09/12/2025	16/12/2025	0,84000000
11/11/2025	18/11/2025	0,76000000
09/10/2025	16/10/2025	0,80000000
09/09/2025	16/09/2025	0,72000000
11/08/2025	18/08/2025	0,81000000
09/07/2025	16/07/2025	0,90000000
10/06/2025	17/06/2025	0,83000000
12/05/2025	19/05/2025	0,85000000
09/04/2025	16/04/2025	0,76000000
13/03/2025	20/03/2025	0,82000000
11/02/2025	18/02/2025	0,80000000
10/01/2025	17/01/2025	1,05000000

Vale a pena investir no IRIM11?

Sim, vale a pena investir no IRIM11, principalmente se seu objetivo é obter renda passiva e garantir exposição ao mercado imobiliário de forma diversificada.

Embora em fevereiro de 2026 tenha registrado a menor distribuição de dividendos da história do fundo, o IRIM11 possui um histórico consistente e estável de pagamentos, o que é um ponto positivo para investidores que priorizam segurança e previsibilidade nos rendimentos.

Além disso, o IRIM11 apresenta esses benefícios:

• Dividend Yield elevado, de atualmente 14,9%;
• Negociação abaixo do valor patrimonial, indicando, assim, potencial de valorização das cotas;
• Os recursos são aplicados em títulos imobiliários, com base em decisões tomadas por uma gestão ativa e profissional;
• Estabilidade da cotação, portanto, oferecendo menos volatilidade em comparação a outros FIIs de papel.

Assim, com todos esses benefícios, o IRIM11 se apresenta como uma ótima opção para quem deseja construir uma carteira diversificada de investimentos imobiliários.

Outras opções de fundos imobiliários para investir

Nesse sentido, o IRIM11 é apenas um dos diversos fundos imobiliários disponíveis na Bolsa de Valores que entregam resultados consistentes para quem deseja montar uma carteira voltada à renda passiva.

Portanto, vamos conferir abaixo outras opções que você pode investir:

Ticker do fundo	Tipo	Cotação	Dividend Yield
KNCR11	Fundo de papel	R$ 106,40	13,78%
KNIP11	Fundo de papel	R$ 91,46	10,86%
MXRF11	Fundo de papel	R$ 9,74	12,11%
XPML11	Fundo de tijolo	R$ 111,00	9,95%
TRXF11	Fundo de tijolo	R$ 93,10	12,69%

Lembrando que os fundos de tijolo são aqueles cujos recursos são direcionados a empreendimentos físicos, ou seja, shoppings, galpões, lajes corporativas e entre outros imóveis que geram renda passiva.

Além disso, os valores desses ativos financeiros variam bastante, mas são acessíveis a diferentes públicos de investidores, sendo uma ótima opção para quem deseja começar.

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